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大社便宜天車廠房,一坪13萬 高雄廠房專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：13 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：138.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於高雄大社區的特色廠房，總價約 1,800 萬元，單價 13 萬/坪在市場上具有相當的價格競爭力。對於有「生產製造」、「重型作業」或「倉儲物流」需求的買家而言，此物件非常值得購買。
主要理由如下：
- 硬體條件優異：擁有天車與大電容量是許多光鮮亮麗的廠房所欠缺的，這意味著買家接手後即可進行重機械作業，省去了申請電容增額或安裝起重設備的高昂成本。
- 格局實用度高：獨棟建築搭配夾層設計，能充分發揮土地價值；大面寬配置也利於貨車進出與物流動線規劃，對於企業營運效率有實質幫助。
- 投資屬性明確：雖然位於大社區，但該區域工業區密度穩定，若作為長期資產持有或出租給周邊業者，租金回報率通常不錯。
購買建議： 若您本身或目標租戶是實體經營的製造業、倉儲業，這是一筆高性價比的投資；但若您是希望購買自用住宅或純辦公室用途者，由於產權性質為工廠，並不適合考慮。建議在議價時確認周邊土地使用分區細節，並確認電容是否為專管電容，以降低後續營運風險。
問與答
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